Startschot ingeluid voor werken van BULA-project

Name: Bula
Price range: $

Met de eerste steenlegging is de transformatie van de Veemarkt-site naar het duurzame stadsdorp BULA officieel begonnen.

Bouwput BULA

Nadat in het najaar van 2024 de 750m beschoeiingswand gefinaliseerd werd, werd begin dit jaar gestart met de eerste graafwerken voor de bouwput, die nu zo goed als afgerond zijn. En dat is niet niks: met een oppervlakte van 15.000 m² – vergelijkbaar met een oppervlakte van bijna drie voetbalvelden – is die bouwput intussen één van de grootste in West-Vlaanderen.

Vanaf nu wordt er werk gemaakt van de ondergrondse parking met 325 openbare parkeerplaatsen en 120 private parkeerplaatsen voor bewoners en andere gebruikers van de site. Iedere private parkeerplaats kan worden uitgerust met een laadpaal en er kunnen tot maximaal 81 publieke laadpalen voorzien worden. Daarnaast worden bovengronds 8 snelladers voor elektrische voertuigen geplaatst, wat de focus op duurzame mobiliteit onderstreept.

Maar vandaag, nu de bouwput uitgegraven is, wordt dus het échte startschot voor de bouwwerken gegeven. En dat in het bijzijn van burgemeester Dirk De fauw, schepen voor Stadsontwikkeling en Ruimtelijke Ordening Mathijs Goderis, projectpartner Vandenbussche, het voltallige bouwteam en enkele kopers en aannemers. Naast de werken aan de ondergrondse parking kan straks ook stilaan alles in gereedheid worden gebracht voor de funderingswerken van De Commerce - 14 kantoorruimtes, variërend van 260 tot 1.086 m².

Iconische markt

Bovendien worden voor de iconische Mart, een moderne markthal en het absolute hart van de site, de eerste funderingswerken weldra uitgevoerd. Eens klaar zal die plaats moeten bieden aan de wekelijkse zondagsmarkt en twee horecazaken met een dakterras. In de tussentijd zal de zondagsmarkt, met wekelijks nog altijd 5000 bezoekers, ononderbroken op de huidige site blijven doorgaan.

Dat gans Brugge naar de transformatie uitkijkt, mag duidelijk zijn. De Veemarkt in hartje Sint-Michiels, is één brok geschiedenis, want in de oude markthal werd sinds 1952 (tot 2019) wekelijks vee verhandeld.

Eén van de meest ambitieuze bouwprojecten van Brugge

BULA mag zonder meer een ambitieus project genoemd worden, geleid door Global Estate Group, dat mikt op een harmonieuze integratie van wonen, werken en ontspannen in een groene omgeving. Kathleen Dewulf, CEO van Global Estate Group, benadrukt alvast de impact van dit project.

“Dit is een van de meest ambitieuze bouwprojecten die Brugge in jaren heeft gekend. De omvang van de bouwput illustreert hoe ingrijpend en toekomstgericht de herontwikkeling van deze historische site is. Met de ondergrondse parking, de markthal en het groene park wordt BULA een bruisende plek waar mensen graag wonen en werken. Dit project is een toonbeeld van hoe je erfgoed kan bewaren en tegelijk een duurzame toekomst kan creëren.”

Imposante bouwput als fundament voor duurzaamheid

In totaal zullen er de komende tijd tien nieuwe gebouwen ontwikkeld worden met diverse functies. Naast De Commerce en De Mart is er onder meer nog een belangrijk residentieel luik dat mikt op wie duurzaam en in comfort wil wonen in het hart van Brugge.

In 'De Moakers' komen 12 stijlvolle duplexlofts met royale zonneterrassen, terwijl 'De Torre' plaats biedt aan 2 woontorens met 59 energiezuinige appartementen, allemaal ontworpen met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. Deze twee woontorens grenzen aan het groene stadspark van de site waardoor het er aangenaam wonen is. Daarnaast is er Den Hoek, een handelsruimte van 701 m² langs de Koningin Astridlaan en appartementen.

“In totaal voorziet BULA in meer dan 150 appartementen, 3.500 m² aan handelsruimte, drie horecaruimtes en zeven ateliers voor lokale ondernemers”, aldus een trotse Luc Beke van Global Estate Group.

Burgemeester Dirk De fauw onderstreept het belang van deze transformatie.

“BULA is een prachtig voorbeeld van hoe we in Brugge met toekomstbestendige stadsontwikkeling aan de slag gaan. De voormalige Veemarkt wordt niet zomaar een nieuwe woonwijk, maar een levendig stadsdorp waar architectuur, duurzaamheid en leefbaarheid samenkomen. De combinatie van een indrukwekkende ondergrondse infrastructuur met een prachtig park maakt dit project uniek. Brugge zet hiermee een belangrijke stap naar een duurzame en innovatieve toekomst.”

Groene long voor Brugge

Naast architecturale innovatie krijgt groen een centrale plaats in het project. Het toekomstige park, 3.300 m², zal één vierde van de site omvatten. En zo wordt het BULA-park niet alleen een rustpunt voor de bewoners, maar ook een nieuwe groene long voor heel Brugge. Met een overvloed aan bomen, groen, wandelpaden en recreatieruimte wordt het een plek waar buurtbewoners kunnen ontspannen en samenkomen.

Het mag dan ook niet verbazen dat intussen al 30% van de site verkocht is, gaande van appartementen tot winkel- en kantoorruimtes. Supermarkt Albert Heijn is alvast één van de namen die er zijn intrek zal nemen.

BULA zet bovendien sterk in op duurzaamheid met een 300-tal zonnepanelen op de daken en een geavanceerd geothermisch verwarmingssysteem. Meer nog: met 37,5 kilometer aan boorleidingen is dit het grootste geothermische project ooit in België. Die techniek maakt gebruik van aardwarmte voor verwarming in de winter en koeling in de zomer, wat bijdraagt aan een fossielvrije energievoorziening voor de gehele site.

"BULA wordt niet alleen een prachtige plek om te wonen en te werken, maar ook een toonbeeld van milieuvriendelijk bouwen voor de toekomst”, zegt Luc Beke, founder Global Estate Group.

Ontdek meer over BULA